(514) 265-2175

1220 Boul. René-Lévesque E. #703

Montréal (Ville-Marie) H2L0J7

1 325 $ / M

Appartement | MLS: 11618325


Description

Découvrez le confort et l'élégance de ce magnifique studio situé au A&L 2, au coeur du dynamique quartier du Faubourg à Montréal. Ce studio moderne offre des planchers de bois d'ingénierie, des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable et un balcon privé avec une vue imprenable sur la ville. Profitez d'aménagements exclusifs, dont une piscine sur le toit, une salle de sport, un chalet urbain, un espace barbecue et une vue panoramique. Idéalement situé à proximité des stations de métro Beaudry et Berri-UQAM, du CHUM et du centre-ville. Réservez votre visite dès aujourd'hui et vivez une expérience urbaine raffinée.

Avant la location : La location est conditionnelle à la réception des documents suivants, à l'entière satisfaction du propriétaire.
1. Lettre d'emploi (salaire, poste, ancienneté, statut) et dernier bulletin de paie indiquant le cumul des gains à ce jour.
2. Rapport de solvabilité (aux frais du locataire) et rapport CORPIQ.
3. L'article 9.2 du présent contrat s'applique (consentement du locataire à la vérification des habitudes de paiement et fourniture de références de l'ancien propriétaire).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre ci-dessous) :
4. Le locataire s'engage à verser un dépôt par virement électronique à KW Prestige (dans les 48 heures).
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions de dollars) pour toute la durée du bail.
6. Lettre de confirmation du transfert du compte Hydro-Québec.
7. Le locataire est responsable du respect de toutes les règles et des frais liés à l'entrée et à la sortie exigés par le syndicat. 8. Le locataire potentiel doit lire et accepter le règlement de copropriété et sera responsable du paiement de toute pénalité découlant de son non-respect de ce règlement et de la déclaration de copropriété.
9. Projet de bail du Québec en anglais et formulaire de consentement pour les communications par courriel.

Pendant la location :
10. Le locataire paiera le loyer par virement électronique au plus tard le 1er du mois.
11. Animaux interdits.
12. Le locataire ne doit ni consommer, ni cultiver, ni fumer, ni vapoter de tabac, de cannabis ou toute autre substance illégale dans les parties intérieures des lieux, les parties communes ou sur la propriété dont elles font partie, et ne doit permettre à personne de le faire.
13. La sous-location à court terme, notamment via Airbnb, est interdite et sera considérée comme une violation du bail. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder le bail sans l'autorisation écrite du bailleur et du syndicat.
14. Support mural pour téléviseur interdit

Fin du bail :
15. Le locataire sera également responsable des frais occasionnés par la perte des clés ou du badge d'accès.
16. À la fin du bail, le logement devra être restitué dans le même état qu'à l'entrée, y compris tous les équipements et l'état du sol, à l'exception de l'usure normale.
17. Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire devra se rendre disponible pour toutes les visites de potentiels nouveaux locataires, moyennant un préavis de 24 heures. Cette obligation s'applique également aux visites d'acheteurs potentiels si le logement est mis en vente pendant la durée du bail.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, eau chaude, climatisation murale, couvre-fenêtre, 1 jeu de clés, 1 casier

Exclus : Hydro, Internet, assurance locataire, frais de déménagement du syndicat

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 13.0 x 5.6 P AU Bois
Salon 11.8 x 10.10 P AU Bois
Salle de bains 9.9 x 4.6 P AU Céramique
Entrée 7.1 x 3.5 P AU Bois

Caractéristiques

Services disponibles Aires communes, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice
Restrictions/Permissions Animaux non permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès Ascenseur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville

Sommaire

Aire Habitable 343 PC
Nb. de pièces 2
Chambres à coucher 0
Salles de bain 0
Salles d'eau 0
Année de construction 2025

Bâtiment

Type Appartement

Dépenses

N/A

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Marc Doyon

5 Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval, QC H7T 0J3, Canada
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